10 Hal Perlu Anda Pertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Hal Yang Perlu Anda Pertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Kita semua pernah ke sana – Anda telah melihat sebuah properti, Anda langsung menyukainya dan Anda dapat memvisualisasikan diri Anda tinggal di sana. Ini sering terjadi setelah berjam-jam melihat properti yang buruk dengan harga sewa yang sama, jadi Anda merasa lebih yakin bahwa tidak ada apa-apa di luar sana, dan ini adalah satu-satunya properti bagus yang tersedia. Anda bahkan mungkin memiliki penyebutan licik dari agen real estat bahwa hal seperti ini jarang terjadi di pasar, atau bahwa ada lima orang lain yang melihatnya hari ini.

Apakah lokasinya cocok untuk Anda?

1 – Apakah lokasinya cocok untuk Anda?

Ini mungkin flat terindah di dunia, tetapi jika itu menambah 45 menit untuk perjalanan Anda, bersama dengan kereta yang jarang berhenti pada jam 9 malam dan biaya perjalanan yang meningkat, maka itu mungkin tidak sepadan dengan waktu Anda. Bangun dua jam lebih awal untuk pergi bekerja tidak hanya akan membuat Anda lebih kesal (dan lelah), tetapi mengingat cuaca, pekerjaan transportasi, dan faktor lainnya, Anda mungkin akan lebih sering datang terlambat, yang tidak terlihat seperti itu. hebat di kantor.

2 – Bisakah Anda membeli properti itu?

Sangat mudah untuk memulai dengan anggaran yang jelas ketika mencari properti, tetapi ketika tidak menemukan apa-apa, tingkatkan sedikit saja. Ini memulai kenaikan harga yang merayap, di mana Anda akhirnya meyakinkan diri sendiri bahwa Anda mampu membeli di suatu tempat yang tidak mungkin. Jenis properti juga akan berdampak pada berapa banyak yang Anda keluarkan untuk tagihan pemanas Anda – rumah tua dengan langit-langit tinggi akan lebih mahal daripada apartemen kecil modern di lantai dua atau tiga.

Apa saja biayanya?

3 – Apa saja biayanya?

Sangat mudah untuk melupakan bahwa agen real estat yang berbeda akan memiliki biaya dan ekspektasi yang berbeda – jika Anda tinggal dengan agen real estat yang telah Anda sewa, mungkin ada beberapa diskon loyalitas yang dapat Anda tanyakan. Anda akan membangun reputasi yang baik dengan mereka. Meskipun mungkin ada beberapa perubahan pada biaya agen real estat di masa mendatang, selalu ada baiknya menuliskan biaya apa yang akan Anda hadapi di muka.

4 – Apa syaratnya?

Saat melihat properti di bawah sinar matahari, hampir tidak mungkin untuk membayangkan bahwa pada musim dingin akan lembap, berjamur, dan berangin. Demikian pula, ketika melihat properti yang terisolasi dengan baik di bulan-bulan musim dingin, Anda mungkin kesulitan untuk mempertimbangkan bahwa itu memiliki sedikit ventilasi, atau bahwa ada tetangga yang bising di jalan sepanjang waktu. Nilai properti sewaan dengan cermat seolah-olah Anda akan menjadi pembeli. Jika Anda melihat masalah, tanyakan apakah ini akan diperbaiki sebelum masa sewa Anda dimulai.

5 – Apakah waktunya tepat?

Sementara pasar sewa sering bergerak cepat, jangan dipaksa untuk menerima tanggal mulai sewa yang lebih awal dari yang diperlukan. Seringkali sedikit persilangan dengan penyewa Anda sebelumnya memungkinkan Anda untuk memindahkan semua barang Anda dengan mudah, dan memberi Anda waktu untuk membersihkan tempat lama Anda, tetapi hanya karena agen ingin membiarkannya dari tanggal tertentu, jangan tambahkan biaya yang tidak perlu ke rumah Anda. sewa baru. Tanyakan tanggal yang tersedia, berapa banyak fleksibilitas yang ada, dan jangan terpengaruh untuk menerima tanggal yang tidak cocok untuk Anda.

6 – Siapa yang tinggal di sini sebelumnya, dan mengapa mereka pergi?

Meskipun merupakan praktik yang baik untuk bertanya mengapa penjual menjual properti mereka, itu juga dapat memberi Anda wawasan yang baik jika Anda bertanya tentang penyewa saat ini. Tidak satu pun dari ini yang selalu bermasalah, tetapi selalu ada baiknya memiliki informasi ini sebelum Anda memasuki perjanjian sewa.

Berapa lama perjanjian sewa menyewa?

7 – Berapa lama perjanjian sewa menyewa?

Ini tergantung pada preferensi pribadi Anda – jika itu adalah kesempatan singkat untuk memperbarui, Anda dan agen/pemilik dapat melihat apakah Anda cocok. Ini memberi Anda fleksibilitas untuk pergi lagi jika properti mengecewakan. Namun, Anda mungkin juga harus membayar biaya perpanjangan setiap kali Anda setuju untuk melanjutkan sewa Anda. Jika Anda mencari tempat untuk jangka panjang, jelaskan hal ini kepada agen, dan lihat opsi apa saja yang tersedia.

8 – Apakah ia memiliki semua yang saya butuhkan?

Sangat mudah, terutama jika Anda seorang penyewa jangka panjang fafafa.com, untuk menurunkan harapan Anda saat mencari rumah yang sempurna. Impian untuk mandi, dapur terbuka, dan area taman biasanya menghilang ke dalam awan ‘satu hari’ saat Anda memilih tempat dengan ruang makan dapur sempit dan pancuran kecil karena kenyamanan. Sebelum Anda melihat sebuah properti, cari tahu apa yang Anda inginkan dan apa yang Anda butuhkan – dan jangan berkompromi pada ‘kebutuhan’.

9 – Dapatkah saya melakukan perubahan pada properti?

Beberapa properti (biasanya yang baru saja direnovasi) tidak dapat disesuaikan, bahkan hingga hal-hal seperti menggantung gambar di dinding. Di sisi lain, properti yang sedikit lebih tua yang mungkin tidak dalam kondisi terbaik, memiliki lebih banyak potensi, dan seringkali Anda akan lebih mungkin untuk membuat perubahan, mengecat dinding, atau bahkan memiliki hewan peliharaan. Jika properti sepertinya membutuhkan sedikit perhatian dan kasih sayang,

Periksa dokumennya

10 – Periksa dokumennya

Tidak ada yang ingin memikirkan hal-hal yang salah, tetapi perjanjian sewa bekerja seperti setiap kontrak lainnya – mereka seharusnya dua arah. Sama seperti penandatanganan adalah janji Anda untuk membayar sewa Anda secara teratur dan menjaga properti dalam kondisi baik, itu juga menguraikan tanggung jawab dan batasan tuan tanah Anda. Juga selalu pastikan untuk mengkonfirmasi deposit Anda ditahan dalam skema deposit DPS – ini adalah persyaratan hukum di Inggris dan berarti pemilik Anda tidak bisa begitu saja menahan deposit Anda.

Jika Anda berencana untuk membeli properti, perhatikan hal ini : Kesalahan Harus Dihindari Saat Membeli Properti