Ada banyak hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum menyewa apartemen, rumah, townhouse, atau properti sewa lainnya. Anda mungkin fokus pada lokasi persewaan, seperti di lingkungan mana dan fasilitas mana yang dekat (seperti belanja bahan makanan, taman, dan transportasi umum), tetapi penting juga untuk memastikan unit persewaan itu sendiri persis seperti yang Anda harapkan .
Biasanya, pemilik properti sewaan akan menunjukkan kepada calon penyewa unit yang ingin mereka sewa sebelum mereka menandatangani sewa, dan seringkali, bagian dari proses itu melibatkan pendokumentasian kondisi unit sewa menggunakan laporan inspeksi sewa pindah. Ini akan membantu Anda dan calon pemilik baru untuk mencatat perbaikan yang diperlukan, kerusakan yang terjadi dari penyewa sebelumnya, dan seterusnya sebelum Anda pindah.
Jika laporan inspeksi sewa tidak digunakan, maka pemilik mungkin tidak ingat kerusakan apa yang ada di suite sebelum Anda pindah, yang dapat mengakibatkan pemilik menagih Anda atas kerusakan yang tidak Anda sebabkan dan mungkin menahan sebagian dari uang jaminan Anda setelahnya. Anda pindah untuk membayar perbaikan.
Posting ini membahas beberapa hal yang harus Anda waspadai ketika Anda dan calon pemilik baru Anda mengisi Laporan Inspeksi Sewa Hunian sambil berjalan melalui unit sewaan.
1 – Periksa Lantai, Dinding, dan Karpet dari Kerusakan atau Noda
Saat pertama kali memasuki properti sewa hunian, hal pertama yang biasanya Anda perhatikan adalah lantai, dinding, dan karpet. Meskipun normal untuk dinding memiliki beberapa lubang kecil dari gambar atau seni penyewa sebelumnya (asalkan pemilik tidak mengecat ulang atau memperbaiki dinding setelah penyewa sebelumnya pindah), atau lantai kayu memiliki beberapa goresan kecil, Anda ingin memastikan bahwa kerusakan yang lebih nyata (seperti lubang besar di dinding atau noda yang terlihat pada karpet) dicatat dalam laporan inspeksi (biasanya pemilik akan mengambil gambar) untuk menunjukkan bahwa kerusakan tersebut adalah kesalahan penyewa sebelumnya. Selain itu, Anda mungkin ingin mengambil sendiri gambar kerusakan untuk catatan Anda.
2 – Periksa Windows, Lampu, dan Sakelar Lampu untuk Memastikannya Berfungsi
Jika Anda melihat unit sewaan di siang hari dan ada cukup banyak cahaya alami, Anda mungkin tidak berpikir untuk menyalakan lampu di setiap kamar untuk memastikannya berfungsi, tetapi Anda harus ingat untuk melakukannya. Jika sakelar lampu tampaknya tidak berfungsi atau bohlam perlu diganti pada perlengkapan lampu, ini juga saat yang tepat untuk memeriksa dengan pemilik untuk melihat apakah Anda akan bertanggung jawab untuk menggantinya.
3 – Periksa Sistem Thermostat dan HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning)
Termostat di unit sewaan harus menunjukkan suhu yang masuk akal dengan suhu yang Anda rasa seharusnya, jadi jika terasa dingin di apartemen yang ingin Anda sewa, misalnya, dan tampilan termostat menunjukkan suhu kamar, itu akan menjadi ide yang baik untuk bertanya kepada pemilik Anda apakah HVAC berfungsi sebagaimana mestinya.
4 – Periksa apakah Peralatan Keselamatan, seperti Detektor asap, berfungsi dengan baik
Jika ada keadaan darurat saat Anda tinggal di properti sewaan, Anda ingin yakin bahwa peralatan keselamatan, seperti detektor asap dan detektor karbon monoksida, berfungsi dengan baik sehingga Anda dapat waspada terhadap bahaya. Jika Anda melihat bahwa detektor asap tidak menyala (seperti pada lampu atau lampu pada perangkat tidak menyala), Anda harus meminta pemilik rumah untuk memastikan perangkat ini berfungsi sebelum Anda pindah.
5 – Periksa Kamar Mandi untuk Memastikan Toilet dan Keran Berfungsi
Saat Anda melakukan penelusuran suite sewaan dengan pemiliknya, Anda mungkin tidak berpikir untuk menyiram toilet atau menyalakan keran di kamar mandi, terutama jika tidak ada yang salah secara visual (seperti retakan pada toilet atau keran di kamar mandi). pegangan yang hilang pada keran) tetapi mungkin ada baiknya untuk memeriksanya hanya untuk memastikan pipa ledeng berfungsi sebagaimana mestinya.
6 – Periksa Kulkas, Kompor, dan Wastafel di Dapur
Sama seperti toilet dan wastafel di kamar mandi IONCLUB, Anda mungkin tidak berpikir untuk menyalakan oven dan memeriksa suhu lemari es di dapur untuk memastikan peralatan ini berfungsi. Kulkas, kompor, oven, dan wastafel di dapur adalah semua hal di mana penampilan bisa menipu: hanya karena tidak ada kerusakan fisik yang bisa Anda lihat, bukan berarti semuanya berfungsi dengan baik.
7 – Periksa Hama
Anda tidak ingin pindah ke apartemen baru dan mengetahui bahwa ada masalah dengan hama seperti kutu busuk atau kecoak, jadi penting untuk memastikan bahwa Anda waspada dalam mencari indikasi hama selama penelusuran properti sewaan. Misalnya, ketika kecoak menjadi masalah, orang biasanya memasang perangkap lengket, jadi jika Anda melihat orang-orang di sekitar tempat itu, Anda pasti bertanya-tanya mengapa mereka ada di sana.
Menyewa Properti Hunian sebagai Penyewa
Sebelum Anda memutuskan untuk menyewa properti hunian, pastikan Anda tidak hanya berfokus pada apa yang ada di sekitar properti dan akses Anda ke hal-hal seperti transportasi umum, taman, dan sekolah, tetapi juga apa yang ada di dalam properti sewaan. Tidak menyenangkan untuk pindah ke tempat baru hanya untuk mengetahui bahwa ada beberapa hal kecil yang salah dengan ruang yang sekarang Anda harus ganggu pemilik baru Anda untuk memperbaikinya. Anda dapat dengan mudah menghindari tanggung jawab atas sebagian besar masalah dalam persewaan Anda hanya dengan membawanya saat Anda dan pemilik rumah melakukan langkah-langkah pindah.
Disini juga ada artikel tips untuk menyewa properti : 10 Hal Perlu Anda Pertimbangkan Sebelum Menyewa Properti