Bisnis real estat adalah salah satu bisnis yang paling menguntungkan. Oleh karena itu, bagi seorang agen real estat, dalam hal menghasilkan uang, langit adalah batasnya. Semakin banyak properti yang Anda jual, semakin banyak uang yang Anda peroleh sebagai insentif. Namun sayangnya, sebagian besar agen real estate gagal memenuhi target penjualan mereka karena kurangnya keterampilan menjual dan karena berbagai alasan. Ketika merasa bosan dalam melakukan penjualan, kami sarankan untuk mengunjungi website situs spadegaming untuk menghasilkan uang tambahan.
Salah satu alasannya adalah karena mereka tidak mengeksplorasi berbagai cara untuk menjual properti. Menghasilkan uang dalam bisnis real estat relatif mudah karena pesatnya ekspansi pasar perumahan dan komersial untuk properti. Anda hanya perlu sedikit rumit untuk meyakinkan calon pembeli.
Pasar real estat memberikan banyak peluang penjualan kepada agen. Besarnya pasar ini dapat diukur dari fakta bahwa di AS, 5,51 juta unit rumah terjual pada tahun 2017. Angka ini diperkirakan akan mencapai 5,67 juta pada tahun 2019. Juga, sekitar 74,24 miliar dolar AS properti komersial naik untuk penjualan di dalam negeri. Jadi, jelas dari statistik ini bahwa ada peluang besar untuk menghasilkan uang dalam bisnis real estat. Itulah alasan mengapa pekerjaan agen real estat dipandang sebagai pekerjaan yang menguntungkan.
Asumsi umum tentang agen real estat adalah bahwa orang tersebut pergi ke suatu tempat, menunjukkan properti yang bagus kepada klien, bergaul dengan klien terkenal dan dibayar mahal. Skenario real estat saat ini telah sedikit berubah dengan bisnis yang memilih rute online. Dalam hal ini, desain web yang estetis berhasil menarik perhatian perayap web. Sangat sedikit agen real estat yang menikmati status selebriti. Mayoritas agen berjuang dan mereka harus mendapatkan uang melalui komisi dengan cara yang sulit.
Orang-orang dari berbagai latar belakang sosial, pendidikan, keuangan, dan lainnya memilih untuk menjadi agen real estat. Jadi, aspirasi mereka sangat beragam. Beberapa dari mereka benar-benar ingin membuat nama baik untuk mereka, sementara banyak orang lain seperti pensiunan mungkin menjadi agen real estate hanya untuk menghabiskan waktu dan membuat beberapa teman. Tujuan mereka berbeda.
Tetapi jika Anda ingin menjadi agen real estat yang berdedikasi, pertama-tama Anda ingin tahu bagaimana agen menghasilkan uang. Anda juga harus mendapatkan beberapa saran untuk menjadi agen real estat yang sukses.
Inilah 7 Tips Cara Menghasilkan Uang Sebagai Agen Real Estat
01. Menjadi Agen Pembeli
Sebagian besar agen real estat menjadi agen pembeli untuk menghasilkan uang. Agen seperti itu bekerja untuk orang-orang yang berencana membeli rumah. Tugas agen adalah membawa klien ke lokasi di mana rumah tersedia untuk dijual dan menunjukkan beberapa properti semacam itu. Agen juga akan menulis penawaran rumah untuk pembeli. Pembeli rumah sebagian besar bergantung pada agen untuk mengurus setiap aspek dari proses pembelian sampai transaksi selesai.
Agen pembeli menghasilkan banyak uang. Tetapi penghasilan agen akan tergantung pada jumlah pembeli yang ada dalam daftar. Selain itu, mencari tahu properti yang akan dijual dan menunjukkannya kepada pembeli adalah pekerjaan yang memakan waktu. Jadi, Anda harus siap mendedikasikan banyak waktu. Anda harus mempertimbangkan untuk menyewa pelatih dan mendapatkan beberapa saran untuk menjadi agen real estat yang sukses.
Sebelum Anda memulai karir Anda di bidang ini, pastikan Anda membangun beberapa identitas di pasar. Salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah Anda memiliki logo bagus yang mengidentifikasi Anda sebagai agen. Namun, desain logo harus menjadi simbol yang dibuat secara profesional sehingga menyampaikan pesan positif kepada klien sasaran.
02. Daftar Rumah Untuk Penjual
Anda juga dapat bekerja sebagai agen real estat yang mendaftarkan rumah untuk penjual. Pekerjaan agen daftar sangat berbeda dari agen pembeli. Agen daftar bekerja dengan penjual perumahan atau properti lainnya.
Agen pertama-tama membantu penjual untuk mengetahui harga menguntungkan yang tepat untuk properti yang akan dijual, dan menyiapkannya untuk dijual dan kemudian mencantumkan properti di MLS. Agen juga bertanggung jawab untuk bernegosiasi dengan pembeli untuk mendapatkan harga terbaik bagi mereka dan menyelesaikan proses transaksi.
Agen daftar hanya perlu mencantumkan properti yang akan dijual sehingga pekerjaan ini jauh lebih mudah daripada agen pembeli. Namun, keberhasilan agen daftar akan bergantung pada kemampuannya untuk bekerja dengan lebih banyak penjual rumah.
Hal lain yang perlu diingat adalah Anda harus mengambil langkah-langkah untuk mempromosikan karir Anda sebagai agen daftar. Salah satu cara promosi bisnis yang paling efektif adalah dengan membuat beberapa visual yang dapat diidentifikasi oleh pelanggan Anda dengan perusahaan Anda. Anda sebaiknya menyewa jasa desain grafis untuk mendesain visual seperti logo dan brosur yang menyampaikan pesan Anda kepada calon klien.
03. Hasilkan Uang Dengan Menjual Penjualan Singkat
Banyak pemilik rumah menghadapi masalah bahwa mereka tidak dapat menjual rumah mereka dengan uang yang cukup untuk melunasi pinjaman rumah yang diambil dari bank. Mereka tidak mendapatkan harga yang cukup untuk rumah dari pembeli. Dalam situasi itu, agen real estat yang terdaftar bernegosiasi dengan bank dan meyakinkannya untuk mengambil lebih sedikit uang. Jika bank menerima jumlahnya, agen kemudian dapat mencantumkan rumah penjual secara normal. Ini dikenal sebagai penjualan singkat.
Tapi negosiasi dengan bank mungkin memakan waktu berminggu-minggu, bahkan berbulan-bulan sebelum menerima tawaran itu. Agen juga akan menyelesaikan semua proses hukum yang terkait dengan penjualan singkat tersebut.
04. Menyelesaikan Opini Harga Pialang
Cara lain untuk menghasilkan uang di real estat adalah Opini Harga Pialang [BPO]. Ini adalah laporan yang hanya dapat disiapkan oleh penilai berlisensi untuk menilai rumah. Anda dapat bekerja sebagai pembuat laporan BPO jika Anda adalah agen berlisensi. Anda akan membandingkan beberapa rumah untuk penetapan harga dengan statistik dan komentar yang relevan untuk kepentingan penjual rumah.
Sebagai agen real estat yang menyiapkan BPO, Anda dapat memperoleh mulai dari $30 hingga $100. Pekerjaannya sederhana dan mudah dengan banyak BPO yang membutuhkan pemeriksaan rumah atau hanya memiliki gambar eksterior dan interior.
05. Menjadi Manajer Properti
Cara lain untuk mendapatkan uang sebagai agen real estat adalah dengan mengelola properti untuk pemilik rumah dan investor. Pekerjaan ini termasuk mengelola, memelihara dan memperbaiki properti, menemukan penyewa, mengumpulkan uang sewa dan mengawasi akuntansi. Pemilik properti akan membayar Anda persentase dari sewa yang dikumpulkan setiap bulan. Sebagian besar manajer properti mendapatkan 10 persen dari uang sewa yang terkumpul. Manajer properti mendapatkan uang juga sebagai biaya sewa.
Namun, untuk mendapatkan lebih banyak, Anda harus mengambil banyak properti untuk dikelola. Dengan cara ini, Anda akan memastikan aliran pendapatan bulanan yang konsisten.
Salah satu cara berbeda untuk menjual properti sebagai pengelola adalah dengan menampilkannya di situs web. Buat situs web khusus yang memiliki semua detail properti residensial dan komersial beserta gambarnya. Tetapi desain situs web harus sedemikian rupa sehingga mudah dimuat bagi pengguna. Mereka harus dapat menavigasi halaman web dengan mudah untuk mendapatkan informasi yang maksimal tentang properti.
06. Menjadi Agen Real Estat Komersial
Agen real estat komersial mendapatkan penghasilan yang menggiurkan. Mereka dibayar gaji bulanan yang baik sedangkan agen properti residensial dibayar berdasarkan komisi. Agen real komersial menghasilkan lebih banyak daripada rekan properti residensial mereka. Ini karena agen komersial memiliki pengetahuan yang luas tentang penilaian properti komersial. Dengan cara ini, Anda dapat memulai bisnis real estat dengan sukses dan menghasilkan lebih banyak. Anda dapat mempelajari cara mendapatkan prospek real estat untuk menjadi agen real estat juga.
Saat memulai karir Anda sebagai agen real estat komersial, bangun identitas Anda di antara calon pelanggan Anda. Untuk melakukannya, sewalah seorang desainer grafis profesional untuk membuat brosur, logo, kartu nama, dll materi untuk mempromosikan bisnis Anda.
07. Bekerja Sebagai Pialang
Sebagai broker, Anda akan bertanggung jawab atas agen real estat di kantor Anda. Anda juga akan menjalankan kantor. Tanggung jawab Anda adalah memastikan bahwa setiap orang bekerja secara legal dan Anda akan menangani perselisihan hukum apa pun. Anda dapat mulai dengan memiliki beberapa agen di kantor Anda dan kemudian tumbuh dari sana untuk memiliki lebih banyak agen yang bekerja di bawah Anda.
Sebagai broker, Anda akan mendapatkan persentase komisi agen serta biaya meja atau uang iklan dari agen. Namun, banyak negara bagian akan mengizinkan Anda menjadi pialang hanya setelah jangka waktu tertentu untuk mendapatkan lisensi agen real estat Anda. Jadi, ini adalah pekerjaan yang dapat Anda lakukan sebagai agen real estat dan menghasilkan uang secara teratur.
Tetapi Anda mungkin juga tertarik untuk mengetahui bagaimana komisi real estat dibayarkan. Umumnya, ada perjanjian broker pembeli, di mana pembayaran dilakukan langsung ke broker pembeli dan kemudian agen real estat mendapat komisi. Tetapi sebagian besar agen dibayar melalui perjanjian pencatatan yang ditandatangani oleh agen pencatatan dan penjual. Agen akan menandatangani dokumen atas nama broker.
Salah satu hal pertama yang harus Anda pastikan ketika memulai bisnis real estat Anda adalah membangun identitas Anda di ceruk pasar Anda. Hal ini dapat Anda lakukan dengan membuat logo, website, kartu nama, dan grafik lainnya yang membantu dalam memasarkan keahlian Anda dalam menjual properti.
Di sinilah Designhill dapat membantu. Ini adalah pasar terkemuka di mana pemilik usaha kecil seperti Anda bisa mendapatkan solusi desain yang tepat dengan harga terjangkau.
Ada ribuan desainer dengan pasar ini. Anda dapat mengundang salah satu desainer ini untuk bekerja untuk Anda secara pribadi. Atau, Anda dapat meluncurkan kontes desain untuk semuanya, dan memilih satu desain pemenang untuk bisnis Anda.
Terlebih lagi, Anda mendapatkan layanan di pasar dengan harga yang terjangkau. Jadi, jangan khawatir tentang anggaran kecil Anda dengan situs crowdsourcing ini. Situs ini juga akan mengembalikan uang Anda berdasarkan kebijakan Jaminan Uang Kembali 100% jika Anda tidak memilih desain pemenang.