Hal Yang Harus Diperiksa Saat Membeli Rumah

Hal Yang Harus Diperiksa Saat Membeli Rumah

Memulai pencarian rumah bisa terasa seperti mengembara ke dalam hutan: Ada begitu banyak tempat untuk dijelajahi dan begitu banyak kemungkinan yang menunggu.

Dan sementara kita semua suka bermimpi dan mengembara, serius mencari rumah untuk dibeli pada akhirnya akan membutuhkan serangkaian pilihan berdasarkan apa yang mungkin dan praktis.

Sebagian besar pembeli mulai mempersempit pencarian mereka berdasarkan harga sehingga mereka hanya mencari rumah yang mereka mampu. Saat mereka mulai melakukan tur online atau secara langsung, mereka mengembangkan rasa pasar, apa yang tersedia dan apa yang menarik bagi mereka.

Jika Anda ingin membeli rumah, berikut adalah beberapa aturan umum yang dapat membantu Anda menemukan rumah yang cocok untuk Anda sekarang dan di masa depan.

Apa fitur teratas yang dicari pembeli di rumah?

Pembeli saat ini menyulap banyak prioritas berbeda dalam hal membeli rumah, tetapi, menurut Laporan Tren Perumahan Konsumen Zillow Group 2020, beberapa fitur menonjol sebagai sangat penting atau sangat penting bagi sebagian besar pembeli.

1. Cari harga yang tepat

Cari harga yang tepat

Harga pada akhirnya akan menentukan apa yang dapat Anda beli. Sementara melihat rumah di atas kisaran harga Anda bisa menyenangkan dan memberi Anda rasa pasar, itu juga bisa membuat Anda kecewa jika Anda jatuh cinta pada rumah di luar kisaran harga Anda. Namun, penelitian Zillow menemukan bahwa 27% pembeli melebihi anggaran awal mereka. Hanya 17% yang membelanjakan lebih sedikit dari yang mereka anggarkan.

Bagaimana mengatur anggaran pembelian rumah Anda

Gunakan Kalkulator Keterjangkauan Zillow: Gunakan alat praktis ini untuk menetapkan kisaran anggaran berdasarkan pendapatan, tagihan bulanan, dan jumlah uang muka Anda. Anda juga dapat mengatur peringatan Zillow untuk daftar yang termasuk dalam kisaran harga Anda.

Dapatkan pra-persetujuan: Pemberi pinjaman dapat memberi Anda pra-persetujuan untuk pinjaman hingga jumlah tertentu, berdasarkan pendapatan, hutang, dan riwayat kredit Anda.

Perkirakan pembayaran hipotek Anda: Gunakan kalkulator hipotek Zillow untuk memperkirakan pembayaran bulanan Anda. Kalkulator menambahkan perkiraan untuk pajak, asuransi pemilik rumah, dan biaya asosiasi pemilik rumah sehingga Anda memiliki gambaran yang lebih akurat tentang berapa biaya hipotek bulanan Anda.

2. Prioritaskan lokasi

Lokasi adalah salah satu hal yang paling penting untuk dipertimbangkan saat membeli rumah, tetapi 23% pembeli melaporkan merasa sulit atau sangat sulit untuk menemukan rumah di lokasi yang mereka inginkan.

Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan:

A. Dekat dengan pusat kota

Rumah yang lebih dekat ke pusat kota inti cenderung lebih mahal, berkat perjalanannya yang lebih pendek. Menurut penelitian Zillow, di 18 dari 35 area metro besar yang termasuk dalam analisis, pembeli harus mengharapkan untuk membayar lebih untuk sebuah rumah dalam 10 menit jam sibuk berkendara ke pusat kota. Namun, perlu diingat bahwa nilai rumah dalam kelompok ini juga tumbuh lebih lambat di sebagian besar negara karena lebih banyak pembeli beralih ke pekerjaan jarak jauh dan menempatkan nilai yang lebih rendah pada waktu perjalanan yang lebih singkat. Pada tahun 2017, rumah di 9 area metro tersebut memiliki nilai rumah dengan pertumbuhan tercepat — yang sejak itu turun menjadi tiga.

B. Atribut komunitas

Jika Anda ingin berjalan kaki ke restoran dan toko, lihat apakah Anda cukup dekat dengan berjalan kaki atau bersepeda ke kota. Habiskan waktu menjelajahi area ini, melihat taman terdekat dan atraksi terdekat.

Jika Anda lebih suka menyendiri dan tidak keberatan mengemudi, pertimbangkan rumah yang menawarkan lebih banyak privasi, mungkin di lokasi terpencil.

C. Kualitas distrik sekolah

Zillow memahami bahwa orang tua yang mencari rumah baru ingin melakukan segala yang mereka bisa untuk memastikan situasi pendidikan terbaik bagi anak mereka, dan memilih rumah yang memberi makan ke sekolah yang mendukung anak-anak mereka dengan semua cara yang benar adalah bagian dari proses itu. Proses penuh, bagaimanapun, membutuhkan sedikit pekerjaan rumah. Anda harus mengunjungi sekolah-sekolah lokal untuk mengumpulkan penilaian Anda tentang pendidikan dan program. Bahkan jika Anda tidak memiliki anak, potensi hubungan positif antara kualitas sekolah dan nilai rumah juga menarik minat banyak pembeli rumah.

3. Berpikir jangka panjang

Berpikir jangka panjang

Penelitian situs https://www.playtechslot.club/ menunjukkan bahwa pemilik rumah biasa tinggal di rumah mereka selama 14 tahun sebelum menjual. Saat berbelanja untuk rumah selamanya, pikirkan di luar kebutuhan mendesak Anda. Pastikan rumah memenuhi tujuan dan rencana jangka panjang Anda.

A. Kamar tidur dan kamar mandi

Jika Anda berencana untuk membesarkan keluarga Anda dalam waktu dekat, pastikan rumah baru dapat mengakomodasi rencana Anda, apakah itu kamar tambahan untuk anak baru, kamar menantu untuk orang tua atau kamar tidur tamu untuk pengunjung atau pendapatan sewa. Jika Anda berencana untuk bekerja dari jarak jauh, pertimbangkan apakah Anda memerlukan ruang kantor khusus atau ruang fleksibel yang dapat berfungsi sebagai ruang kerja. Jika Anda beralih ke masa pensiun, pikirkan berapa banyak ruang yang Anda inginkan.

B. Ruang luar

Sebagian besar pembeli menganggap ruang luar itu penting. Apakah Anda ingin tempat untuk pesta, anak-anak, dan hewan peliharaan? Bagaimana dengan taman? Apakah Anda ingin ruang pribadi atau dekat dengan taman atau taman komunitas? Pastikan halaman rumah atau ruang luar memenuhi kebutuhan Anda.

C. Potensi untuk dipersonalisasi

Banyak pembeli mencari rumah yang siap pindah, sehingga mereka dapat menghindari perbaikan dan pembaruan yang mahal — terutama setelah pindah. Banyak juga yang ingin menambahkan beberapa bakat pribadi. Jika Anda ingin memasukkan rumah dengan gaya pribadi Anda, Anda mungkin ingin menghindari rumah yang tidak dapat diubah cukup sesuai dengan preferensi Anda atau rumah dengan upgrade terbaru yang dijual dengan harga mahal. (Untuk melihat apa yang merupakan perbaikan kecil, lihat di bawah.)