Pandemi virus corona telah memengaruhi cara orang Amerika hidup, bekerja, bepergian, dan mengelola keuangan mereka.
Untuk pembeli rumah atau mereka yang ingin menjual rumah, COVID-19 mungkin berarti menunda rencana tersebut.
Memutuskan apakah akan membeli atau menjual rumah selalu merupakan keputusan besar, terlebih lagi di tengah pandemi.
Jika Anda bertanya-tanya apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk menindaklanjuti rencana pembelian atau penjualan Anda, sbobetcasino melalui artikel ini telah merangkum berberapa hal yang perlu Anda ketahui.
Berapa tarif hipotek hari ini?
Salah satu pertimbangan penting bagi pembeli rumah adalah tingkat suku bunga yang mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah. Pasar online Credible dapat menunjukkan kepada Anda berapa tarif yang saat ini Anda memenuhi syarat – cukup masukkan beberapa informasi Anda ke alat online gratis mereka untuk mempelajari lebih lanjut.
Jika Anda mendasarkan keputusan Anda untuk membeli rumah hanya dengan suku bunga hipotek, angkanya terlihat menjanjikan.
“Minggu lalu, tingkat rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun turun di bawah 3 persen untuk pertama kalinya dalam 50 tahun,” kata Christopher Totaro, seorang agen di Warburg Realty.
Hipotek jumbo, yang berarti pinjaman rumah yang melebihi batas maksimum pinjaman, sedikit lebih tinggi sekitar 3,25 persen. Sebagai perbandingan, rata-rata suku bunga hipotek untuk pinjaman suku bunga tetap selama 30 tahun berada pada 3,49 persen pada akhir Juni, menurut Realtor.com .
Totaro menunjukkan bahwa suku bunga telah mempertahankan posisi terendah bersejarah selama setahun terakhir, meskipun pertanyaan besarnya adalah bagaimana trennya dalam beberapa bulan ke depan. Suku bunga hipotek , yang mengikuti pergerakan catatan Treasury 10 tahun , telah turun karena investor telah memindahkan lebih banyak uang mereka ke investasi yang lebih aman tersebut.
Kriteria yang lebih ketat untuk hipotek
Mendapatkan hipotek di tengah pandemi virus korona dapat menghadirkan tantangan baru bagi pembeli rumah atau pemilik rumah yang berharap untuk membiayai kembali saat bank membatalkan pinjaman.
Totaro mengatakan hal ini dapat dihubungkan dengan sejumlah faktor, termasuk bank yang memiliki likuiditas yang lebih rendah dan permintaan pinjaman yang melebihi pasokan. Rekor angka pengangguran juga berperan dalam membentuk kembali bagaimana pemberi pinjaman menilai risiko.
Hasilnya adalah persyaratan skor kredit minimum telah meningkat menjadi 700 atau lebih tinggi skor kredit dan uang muka bergerak dari 10 persen menjadi 20 persen, kata Totaro.
Pinjaman hipotek FHA, pinjaman USDA, dan pinjaman VA dapat lebih mudah diakses oleh pembeli rumah dengan skor kredit yang lebih rendah dan tabungan cair untuk membayar uang muka. Jika Anda mencari pinjaman untuk membeli rumah atau tertarik untuk membiayai kembali, membandingkan tarif hipotek dari pemberi pinjaman yang berbeda adalah suatu keharusan.
Misalnya, Anda mungkin condong ke pinjaman dengan suku bunga tetap , tetapi Anda juga harus mempertimbangkan manfaat memilih hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan. Menggunakan alat online seperti Credible memudahkan untuk membandingkan tarif dari pemberi pinjaman yang berbeda tanpa memengaruhi kredit Anda.
Menemukan harga terbaik dapat membantu menjaga biaya pembelian rumah Anda serendah mungkin. Itu bisa terbukti bermanfaat jika pandemi virus corona telah memengaruhi pendapatan atau kemampuan Anda untuk menyisihkan uang dalam tabungan.
Apa tren real estat terbaru?
Dalam hal tren, Anda dapat melihat real estat sebagai pasar pembeli saat ini. Totaro mengatakan ada lebih banyak penjual yang perlu menjual, meskipun hal itu masuk akal untuk dilakukan tergantung pada tempat tinggal Anda dan jenis properti yang Anda miliki.
“Akankah keadaan menjadi lebih buruk dan saya lebih baik menjual sekarang atau haruskah saya menunggu satu tahun untuk menjual? Itulah pertanyaan yang ingin dijawab oleh setiap penjual,” kata Totaro.
The Mortgage Bankers Association Juli 15 pembaruan menemukan bahwa aplikasi hipotek meningkat 5,1 persen dari minggu sebelumnya. Itu secara musiman; dalam basis yang tidak disesuaikan, aplikasi hipotek naik 16 persen minggu demi minggu.
Survei menunjukkan bahwa tren ini sebagian besar disebabkan oleh berlanjutnya penurunan suku bunga hipotek. Meskipun itu juga bisa dikaitkan dengan tengah puncak musim membeli musim panas.
Secara tradisional, akhir musim panas dianggap sebagai waktu yang tepat untuk meraup penawaran karena penjual mencoba membongkar rumah dan menyelesaikan perpindahan mereka sebelum awal tahun ajaran. Meskipun apakah itu berlaku untuk tahun ini mungkin bergantung pada bagaimana negara bagian menangani rencana pembukaan kembali sekolah di tengah kekhawatiran COVID-19.
Jika Anda belum membandingkan tingkat hipotek, sekarang bisa menjadi saat yang tepat untuk melihat apa yang ditawarkan pemberi pinjaman. Dengan Credible, mudah untuk membandingkan tarif dan mendapatkan persetujuan sebelumnya secara online.
Baca juga: Bagaimana Menganalisis Dan Menilai Properti Investasi.