Ini saat yang menyenangkan untuk berdebat apakah akan membeli atau menyewa. Menurut Biro Sensus AS, tingkat kepemilikan rumah nasional pada kuartal keempat tahun 2023 adalah 65,7%, yang berarti dua pertiga penduduk Amerika adalah pemilik rumah. Dalam beberapa tahun terakhir, sepertinya sepertiga populasi penduduk berlomba-lomba membeli rumah karena didorong oleh tingkat suku bunga hipotek yang sangat rendah. Saat ini, suku bunga dan harga rumah sudah jauh lebih tinggi. Banyak orang yang tidak mampu menanggung tarif dan harga yang melambung memilih untuk menunggu pasar. Namun biaya sewa belum tentu terjangkau, terutama di pasar-pasar populer. Apa yang seharusnya Anda lakukan? Berikut beberapa pro dan kontra membeli versus menyewa rumah yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan.
Apakah Menyewa Lebih Murah Daripada Membeli?
Biaya menyewa dan memiliki rumah sangat bervariasi tergantung di mana Anda tinggal dan pasar perumahan setempat. Kalkulator sewa vs. beli Bankrate dapat membantu Anda memilah banyak biaya ini. Menyewa tidak memerlukan uang muka atau hipotek, dan kebebasan ini menarik bagi banyak orang. Namun, sebagian besar properti sewaan memerlukan deposit. Biasanya, saat Anda menandatangani kontrak sewa, Anda membayar sewa bulan pertama dan terakhir. Saat mengevaluasi perjanjian sewa, tanyakan apakah utilitas seperti air, listrik, gas atau internet termasuk dalam sewa bulanan. Tanyakan juga bagaimana setoran akan disimpan dan apakah bunga akan bertambah.
Bagi pembeli rumah, uang muka merupakan pengeluaran yang signifikan dan seringkali menjadi kendala terbesar dalam memiliki rumah. Masalah besar lainnya adalah pembayaran hipotek bulanan. Ini termasuk pokok pinjaman dan bunga, yang dapat berubah seiring waktu jika terdapat tingkat bunga yang bervariasi. Pajak properti dan asuransi pemilik rumah juga diperhitungkan, sehingga pembayaran hipotek Anda dapat bertambah atau berkurang tergantung pada perubahan ini. Jika uang muka Anda kurang dari 20% dari harga rumah, pemberi pinjaman kemungkinan besar akan mengharuskan Anda membeli asuransi hipotek swasta (PMI), yang akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda. Uang muka yang lebih rendah dapat menghasilkan tingkat bunga yang lebih tinggi. Jika Anda membeli properti dari asosiasi pemilik rumah (HOA), Anda perlu mempertimbangkan iuran bulanan HOA. Pemilik rumah juga bertanggung jawab atas biaya pemeliharaan dan perbaikan rutin properti mereka.
Perbedaan Lain Antara Membeli Dan Menyewa
Menyewa versus membeli rumah bisa menjadi pilihan gaya hidup dan finansial. Menyewa berarti Anda tidak terikat pada kewajiban jangka panjang. Di sisi lain, kepemilikan rumah dapat memberikan stabilitas dan rasa kebersamaan. Perbedaan utama lainnya antara kedua pilihan tersebut termasuk:
Pembangunan Aset
Meskipun membeli rumah untuk ditinggali tidak sepenuhnya dianggap sebagai investasi, pembeli rumah dapat memanfaatkan ekuitas yang dibangun seiring berjalannya waktu.
Dampak Pajak
Faktor lain yang harus dipertimbangkan calon pembeli adalah potensi manfaat pajak. Dengan memerinci potongan Anda, Anda dapat mengurangi beban pajak federal melalui pengurangan bunga hipotek.
Baca Juga : Tips Menyewakan Properti Anda
Biaya Perawatan
Rumah memerlukan perbaikan dan pemeliharaan seiring berjalannya waktu, dan ketika menyewa, biaya tersebut biasanya menjadi tanggung jawab pemilik rumah.
Persyaratan Asuransi
Baik undang-undang negara bagian maupun federal tidak mewajibkan asuransi pemilik rumah, namun pemberi pinjaman hipotek biasanya memerlukannya saat Anda membeli rumah. Tergantung di mana Anda tinggal, Anda mungkin memerlukan perlindungan tambahan untuk banjir atau gempa bumi.
Haruskah Anda Menyewa Atau Membeli?
Jawaban atas perdebatan sewa vs. beli tidaklah singkat. Jika Anda pindah ke kota asing, memiliki situasi pekerjaan yang tidak stabil sambil menikmati permainan slot online https://bukausergacor.com/, atau tidak tahu lingkungan mana yang akan terasa seperti rumah Anda, penting untuk mengevaluasi situasi kehidupan Anda saat ini dan seberapa besar perubahannya dalam waktu dekat. Menyewa bisa menjadi pilihan yang baik. pilihan. Memutuskan antara menyewa atau membeli rumah bukan hanya soal biaya, tetapi juga melibatkan strategi keuangan jangka panjang dan keadaan pribadi Anda. Jika Anda bertanya-tanya mana yang tepat untuk Anda, mungkin ada baiknya jika Anda berbicara dengan agen real estat setempat yang mengetahui pasar Anda. Seorang konselor berpengalaman dapat membantu Anda mengevaluasi pilihan Anda dan membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat.